金吾财讯 | 香港地产股普升，新寰球发展(00017)涨5.95%，新鸿基地产(00016)涨1.66%，就恒隆地产(00101)涨1.2%，希慎兴业(00014)涨1.09%，九龙仓置业(01997)涨0.98%，恒基地产(00012)涨0.51%。

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华泰证券指出，香港房地产商场保合手复苏势头。住宅方面，11月房价延续同环比飞腾，房钱再创历史新高，且12月华夏地产最初地方涌现房价仍在和煦飞腾；12月私东说念主住宅成交量同比升幅在低基数下大幅走阔，2025年累计新址成交量创二十年新高，二手房成交量创四年新高、但尚未跳跃2021年的小岑岭。交易地产方面，九游app1-11月零卖业销货价值同比止跌回升，鼓吹11月零卖业房钱环比降幅澄澈收窄。继续看好香港商场占比高的港资房企的重估机遇，有望在香港地产复苏的β趋势下迎来戴维斯双击，同期高股息率也带来一定撑合手。

花旗在香港地产行业诠释默示，行业基本面撑合手成分：(1)新的地盘供应创14年新低，低于销售量；(2)可售供应在一年内减少1万伙(至2025年9月，着落10%)；(3)自2026年起转为净吸纳量(自2019年以来初度)，预期新盘销售21，000伙，而异日2–3年落成量着落(2026年仅20，000伙)；非腹地学生签证每年加多1万东说念主，至2026年达9万东说念主；东说念主才流入16万东说念主(2023/24年为18万东说念主)，撑合手租借及异日需求；2023至2025年房钱累计上升20%(2025年单年+6%)，平均房钱汇报率3.5%；本钱商场钞票效应：恒指常常最初房价约三个月(往常10年关联性79%)。

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